Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) adalah cukai yang dikenakan ke atas keuntungan yang diperoleh daripada penjualan atau pemindahan hak milik harta tanah di Malaysia. Cukai ini dikenakan kepada individu atau entiti yang menjual hartanah dalam tempoh tertentu selepas pembelian atau pemilikan harta tersebut, berdasarkan keuntungan yang diperoleh daripada transaksi itu.

Prinsip Asas CKHT:

• Keuntungan yang dikenakan cukai adalah perbezaan antara harga jualan hartanah dan harga belian atau nilai harta pada masa pemilikan pertama (dengan mengambil kira kos-kos tambahan yang dibenarkan, seperti kos pembaikan atau perbelanjaan lain yang berkaitan).
• CKHT dikenakan kepada individu atau syarikat yang menjual hartanah tersebut dalam tempoh masa tertentu selepas ia dibeli.

Tempoh Cukai:

CKHT dikenakan dengan kadar yang berbeza bergantung kepada tempoh masa pemilikan hartanah tersebut. Berikut adalah tempoh dan kadar cukai yang dikenakan:

• 0 hingga 3 tahun: Cukai dikenakan pada kadar 30% daripada keuntungan.
• 3 hingga 4 tahun: Cukai dikenakan pada kadar 20%.
• 4 hingga 5 tahun: Cukai dikenakan pada kadar 15%.
• Lebih daripada 5 tahun: Tiada cukai dikenakan.

Tujuan Cukai:

CKHT bertujuan untuk mengawal spekulasi dalam pasaran hartanah, mengurangkan pembelian hartanah dengan niat untuk menjual semula dalam masa singkat untuk memperoleh keuntungan cepat, dan memastikan kestabilan harga hartanah di pasaran.

Cukai ini hanya dikenakan kepada hartanah yang bukan digunakan sebagai tempat kediaman utama penjual. Jika hartanah yang dijual adalah kediaman utama, terdapat pengecualian terhadap cukai ini dalam beberapa keadaan, seperti pengecualian sekali seumur hidup bagi individu yang menjual kediaman utama mereka.